Superbe immeuble de rapport quartier Châtelain

Rue de l'aqueduc 54, 1060, BRUXELLES CAPITALE, Belgium Report
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 Description

Bel immeuble de rapport, commerce plus quatre appartements, rénové.

Bruxelles, Saint Gilles, quartier Châtelain.

Immeuble de rapport entièrement rénové, quatre appartements et un rez de chaussée commercial.

 

Rez commercial,

show room en façade avant, deux grandes vitrines, pièce centrale, puit de lumière du rez vers le sous sols, sous sols aménagé en salle d'exposition, réserve kitchinette, cabinet de toilette, chauffage central individuel gaz, locataire depuis 1992, 

 

Etages, 1, 2, 3

 

Appartements +- 65 m², 1 chambre à coucher, salon salle à manger, cuisine américaine équipée, salle de bains avec baignoire, cabinet de toilette séparé, hall de nuit, au deuxième étage beaux balcons, chauffage central individuel gaz, parlophone, compteurs séparés gaz et électricité.

Débarras dans la cage d'escalier en demi étage ou se trouve la chaudière individuel.

 

Etage 4

 

Penthouse, duplex, hall de jour avec vestiaire, salon salle à manger, cuisine américaine équipée, hall de nuit, salle de bains complète avec baignoire, cabinet de toilette séparé, chambre à coucher.

Mezzanine, espace disposé en chambre à coucher et bureau, très belle vue.

Chauffage central individuel au gaz, parlophone, téléphone, télédistribution, internet, compteurs séparés gaz et électricité. grand velux, très lumineux.

Superficie +- 80 m²

 

Equipement:

 

Chauffage central individuel au gaz.

Parlophone.

Téléphone.

Télédistribution.

Compteurs individuels, gaz, électricité.

Toiture neuve

Electricité neuve.

Tout l'immeuble a été rénové de fond en comble.

Fenêtres doubles vitrages.

Etc... 

 

Les plus de cet immeuble.

 

Immeuble en parfait état entièrement rénové.

Très bon quartier, Châtelain, trinité, rue du Bailli.

Proximité commerces et écoles.

Nombreux moyens de communications.

Possibilité d'augmenter le rendement de manière substantielle.

Rez commercial locataire depuis 22 ans.

Appartements contrats de locations de une année, peuvent être renégocier.

 

Rentabilité.

 

Rez de chaussée commercial:

 

loué bail commercial renouvelé en 1/4/2013 loyer mensuel 1600 €.

Locataire de plus de vingt ans.

 

Appartement Premier étage.

Contrat annuel, loué actuellement 440 €, loyer normal 750 €.

 

Appartement du deuxième étage.

Bail annuel, actuellement loué 470 €, loyer normal entre 750 et 800 €.

 

Appartement du troisième étage.

Bail annuel, actuellement loué 440 €, loyer normal 750 €.

 

Penthouse duplex du quatrième étage.

Actuellement loué 645 €, loyer normal entre 850 € et 950 €. 

 

Revenu annuel actuel 43.140 €, soit un rendement de 5% par rapport au prix demandé.

 

Revenu annuel après révision des loyés, 57.000 € soit un rendement de 6,7% par rapport au prix demandé.

 

Acte de base en cours de réalisation, une fois réalisé possibilité de revendre unité par unité.

 

 

Revenu cadastral

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Base Information

Pièce(s)
5
Chambre(s) à coucher
5
Salle(s) de bain
4
Surface habitable
400.00 m²

Building Information

Nombre d'étage(s)
4

Land Information

Pieds carrés
400 m²
Superficie du terrain
73 m²

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Gas Hot Water
Cable Internet
Cable TV
Freezer
Skylights
Skylights

 Voisinage, environnement, communications

Centre commercial 2 Minutes
Centre ville 5 Minutes
Hôpital 5 Minutes
Bureau de police 2 Minutes
Gare 5 Minutes en voiture
Aéroport 15 Minutes en voiture
Café à pieds
Cinéma 5 Minutes en voiture
Parc 5 Minutes en voiture
École 2 Minutes à pieds
Université 5 Minutes en voiture
Exposition 5 Minutes en voiture
Super-marché 2 Minutes en voiture

 Localisation

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  •   En vedette
  • Equipements
  • Confortabilité et aménagements
    Gas Hot Water
    Central Air
    Cable Internet
    Cable TV
    Electric Hot Water
    Freezer
    Swimming Pool
    Skylights
    Microwave
    Sprinkler System
    Wood Stove
    Fruit Trees
    Skylights
    Washer/Dryer
    Dishwasher
    Landscaping
    Satellite Dish
    Water Softener
    Accessibilité
    Handicap Facilities
    Wheelchair Ramp
    Composants électroménagers
    Garbage Disposal
    Grill Top
    Range/Oven
    Refrigerator
    RO Combo Gas/Electric
    Trash Compactor
    Aménagements communautaires
    Tennis Court
    Football ground
    Systèmes économiseur d'énergie
    Fireplace
    Gas Fireplace
    Gas Stove
    Pellet Stove
    Propane Hot Water
    Aménagements extérieurs
    Boat Slip
    Covered Patio
    Exterior Lighting
    Fence
    Garage
    Gazebo
    Open Deck
    Pasture
    RV Parking
    Spa/Hot Tub
    Aménagements intérieurs
    Carpet Throughout
    Central Vac
    Jacuzi Tub
    Chauffage, eau chaude,isolation
    Lawn
    Alarmes, sécurité, surveillance
    Burglar Alarm
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