Bruxelles, Saint Gilles, quartier Châtelain.
Immeuble de rapport entièrement rénové, quatre appartements et un rez de chaussée commercial.
Rez commercial,
show room en façade avant, deux grandes vitrines, pièce centrale, puit de lumière du rez vers le sous sols, sous sols aménagé en salle d'exposition, réserve kitchinette, cabinet de toilette, chauffage central individuel gaz, locataire depuis 1992,
Etages, 1, 2, 3
Appartements +- 65 m², 1 chambre à coucher, salon salle à manger, cuisine américaine équipée, salle de bains avec baignoire, cabinet de toilette séparé, hall de nuit, au deuxième étage beaux balcons, chauffage central individuel gaz, parlophone, compteurs séparés gaz et électricité.
Débarras dans la cage d'escalier en demi étage ou se trouve la chaudière individuel.
Etage 4
Penthouse, duplex, hall de jour avec vestiaire, salon salle à manger, cuisine américaine équipée, hall de nuit, salle de bains complète avec baignoire, cabinet de toilette séparé, chambre à coucher.
Mezzanine, espace disposé en chambre à coucher et bureau, très belle vue.
Chauffage central individuel au gaz, parlophone, téléphone, télédistribution, internet, compteurs séparés gaz et électricité. grand velux, très lumineux.
Superficie +- 80 m²
Equipement:
Chauffage central individuel au gaz.
Parlophone.
Téléphone.
Télédistribution.
Compteurs individuels, gaz, électricité.
Toiture neuve
Electricité neuve.
Tout l'immeuble a été rénové de fond en comble.
Fenêtres doubles vitrages.
Etc...
Les plus de cet immeuble.
Immeuble en parfait état entièrement rénové.
Très bon quartier, Châtelain, trinité, rue du Bailli.
Proximité commerces et écoles.
Nombreux moyens de communications.
Possibilité d'augmenter le rendement de manière substantielle.
Rez commercial locataire depuis 22 ans.
Appartements contrats de locations de une année, peuvent être renégocier.
Rentabilité.
Rez de chaussée commercial:
loué bail commercial renouvelé en 1/4/2013 loyer mensuel 1600 €.
Locataire de plus de vingt ans.
Appartement Premier étage.
Contrat annuel, loué actuellement 440 €, loyer normal 750 €.
Appartement du deuxième étage.
Bail annuel, actuellement loué 470 €, loyer normal entre 750 et 800 €.
Appartement du troisième étage.
Bail annuel, actuellement loué 440 €, loyer normal 750 €.
Penthouse duplex du quatrième étage.
Actuellement loué 645 €, loyer normal entre 850 € et 950 €.
Revenu annuel actuel 43.140 €, soit un rendement de 5% par rapport au prix demandé.
Revenu annuel après révision des loyés, 57.000 € soit un rendement de 6,7% par rapport au prix demandé.
Acte de base en cours de réalisation, une fois réalisé possibilité de revendre unité par unité.
Revenu cadastral
