à vendre, Bruxelles, Jette, Ateliers, entrepôts, bureaux, logements, 1460 m²

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 Description

A vendre, Bruxelles, Jette, Ateliers, entrepôts parfait état, bureaux, logements à aménager, superficie totale bâtie 1460 m², terrain 18 a 81 ca

Beau complexe ateliers dépôts, bureaux, superficie totale 1460 m².

Lot 1

24-26 rue Herrewege, Jette, Bruxelles

Ateliers Bureaux Entrepôts

Superficie bâtie de 825 m²

Parking +- 200 m²

Jardin de +- 392 m²

 

Superficie totale terrain 13 ares 71 ca d’après titre.

Parking

Une aire de parking devant la réception de 200 m²

Réception

Réception bureaux, hall d’entrée, alarme, pointeuse biométrique, caméra vidéo, bloc sanitaire, local rangement, accès bureaux et jardin et accès vers réception marchandises.

Bureaux

Deux bureaux d’une superficie de 48 m² entièrement équipés avec vue sur jardin, atelier et hall d’entrée.

Réception marchandise

Réception marchandise d’une surface de +-75 m², équipée de système de filmage de palettes, accès au parking via porte sectionnelle neuve (marque Nassau) accès vers atelier du numéro 24 via un rideau à lamelles pvc mobiles.

Accès vers atelier du n°18 via une porte automatique rideau PVC de marque Nassau.

Cabine haute tension

Cabine haute tension (année 2003) accessible via le parking extérieur, puissance 250 KVA – 11.000 Volts

Atelier du n° 24-26

Superficie de 327 m², 27mts x 12 mts

Sol Chape béton peint, résistant précédemment imprimerie, le sol supporte des machines lourdes.

Atelier très lumineux avec vue sur jardin et accès vers réception marchandise, bureaux, réfectoire et sanitaires, bureaux arrières et jardin.

Eclairage naturel via un grand lanterneau en poly acétate.

Jardin

Très agréable jardin arboré, lumineux, apporte une qualité de vie et travail indéniable à ce complexe professionnel, aire de jeux pour enfants et abris de jardin en bois sur chape béton.

Réfectoire

Réfectoire avec cuisine équipée, capacité 12 personnes, avec vue et accès au jardin.

Bloc sanitaire

Complet homme et dame, wc lave-mains, accessible via le réfectoire et accès au jardin.

Bureaux arrière

Accessible depuis l’atelier via un hall.

Un bureau de 807x592 avec vue sur jardin.

Un local polyvalent de 700x358

Deux réserves, archives de 303x477 et 810x477.

Local chaufferie, chaudière mazout, système de thermo régulation ;

Local citerne à mazout (capacité 8.000 l).

Un bureau individuel de 302x470 avec accès vers étage direction et salle de réunion.

Etage

Un bureau de 435x303.

Un bureau de 296x435

Bureau de direction ou salle de réunion, très bel espace poutres apparentes, de 809x435.

Bureau annexe 300x435 

Equipements : 

  • Installation électrique aux normes (attestation AIB Vinçotte).
  • Nombreuses prises mono & tri 220 V et tri 380V
  • Plusieurs tableaux électriques.
  • Internet, tout le complexe est câblé en RJ45
  • Local serveur
  • Hub et switch
  • Alarme partout
  • Caméra de surveillance.
  • Chauffage central partout, atelier via aérothermes.
  • (Air conditionné dans certains locaux).
  • Circuit air comprimé atelier partout.
  • Chaudière mazout.
  • Citerne 8000L.
  • Châssis pvc double vitrage
  • Toiture de l’atelier isolée avec mousse de polyuréthane.
  • Isolation toitures bureaux laine de roche.
  • Sanitaires.
  • Cuisine.

 

Lot 2 

Rue Herreweghe 18

Superficie totale de 634 m².

Superficie terrain 5 a 10 ca

Entrée

Entrée via porte sectionnelle.

Hall d’entrée

Hall d’entrée de 25,7x4,71 mts.

Hall d’entrée avec accès au hall et la cage d’escalier de la partie privative ou bureaux.

Accès vers ateliers  

Sas

Sas équipé d’une porte sectionnelle coupe vents.  

Local produits dangereux

Un local de 514x270 servant actuellement pour le stockage des produits dangereux.

 

Vestiaire

Un bloc vestiaire de 514x293

Comprenant W-C, sanitaires et douche. 

 

Atelier principal

Superficie 362,5 m²

Sol chape béton lissé haute résistance, une machines de 60 tonnes y était installée.

Chauffage, via aérotherme au mazout.

Toiture de l’atelier dalle béton (isolation 6 cm panneau Styrodur)

Eclairage naturel via deux grands lanterneaux en poly acétate double-parois.

Accès vers hall d’entrée du n°18 et réception marchandise du n°24 26 via porte déroulante en pvc.

 

Entrée privative Herrewege 18

Hall d’entrée et escalier vers le premier étage. 

 

Herrewege 18 étage 1 (à remettre aux normes)

Surface 63,5 m²

Constitué de trois grandes pièces servant actuellement d’archives, une ancienne salle de bains, accès vers terrasse arrière. 

 

Caves

Caves de 60 m² et local citerne à mazout de 5000 litres. 

 

Extension possible

Vu la hauteur du bâtiment en façade à rue et la hauteur sous corniches des voisins il serait possible de rajouter un étage, de 60 à 70 m².

 

Equipements: 

  • Rez : Installation électrique récente.
  • Nombreuses prises 220 et tri 380V
  • Alarme au rez de chaussée.
  • Caméras de surveillance.
  • Circuit air comprimé dans l’atelier.
  • Aérotherme mazout.
  • Citerne 5000L.
  • Boiler électrique de 200 lts pour la production d’eau chaude.
  • Châssis pvc double vitrage.
  • Sanitaires et douche.

 

Remarque: le complexe a été en activité jusque fin 2013, donc toutes les installations devraient être aux normes. 

 

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Base Information

Surface habitable
1460.00 m²

Land Information

Pieds carrés
1460 m²

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