1. Revenus imposables

Fiscalement, on distingue 4 types de revenus imposables:

• les revenus immobilers (revenu cadastral, loyers, ...);
• les revenus mobiliers (intérêts, dividendes, ...);
• les revenus professionnels (rémunérations, salaires, allocations de chômage, prépension, ...);
• les revenus divers (prix, revenus de sous-location, revenus exceptionnels).

La taxation s'opère sur l'ensemble de ces revenus dont on déduit certaines charges.

2. Imposition

Imposition par tranches avec taux d'imposition progressifs :

3. Déduction forfaitaire

4. Revenu exonéré

5. Avantages liés au prêt hypothécaire

Les paiements en intérêts et capital réalisés pour le remboursement d'un prêt hypothécaire donne droit à 3 types d'avantages fiscaux :

• déductibilité en intérêts (ordinaire et, sous certaines conditions, complémentaire);
• réduction d'impôt pour amortissement du capital;
• réduction d'impôt pour les primes versées dans le cadre d'une assurance solde restant dû.

Certaines de ces déductions sont accordées d'office, l'octroi d'autres est soumis à des conditions.

6. Achat, construction, rénovation et remboursement de créance

Dans de nombreux cas, le but du prêt va déterminer la possibilité d'obtenir une déduction complémentaire.

C'est donc une des premières choses à analyser avant de réaliser un calcul fiscal.

et en plus

la déduction complémentaire d'intérêts,

la réduction d'impôts pour épargne à long terme

réduction d'impôts pour l'épargne-logement

déduction accordée d'office

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